청약 가점 계산기 & 공공주택 소득·자산 자격 진단기
청약 부적격 당첨 사유 1위는 가점 및 세전 소득 계산 착오입니다. 접수 전 내 정확한 청약 가점과 가구원수별 지원 가능한 공공분양·임대·청년·신혼 전형을 미리 점검해 보세요.
청약 가점 3대 항목 선택
입주자모집공고일 현재 기준을 정확히 선택하세요. 1점이라도 과다 입력해 당첨되면 부적격 취소됩니다.
예상 청약 가점 총점
36 / 84점
무주택 12점부양가족 15점통장기간 9점
저가점 구간 (추첨제 · 특별공급 · 공공임대/청년·신혼 트랙 집중)
민영주택 가점제보다는 ① 비규제지역 추첨제(60~100%) 물량, ② 생애최초·신혼부부 특별공급 추첨 트랙, ③ 청약통장 저축총액으로 승부하는 공공분양(뉴:홈) 및 신혼희망타운을 집중 공략하는 것이 훨씬 유리합니다.
접수 전 부적격 방지 필수 점검 3가지
- 등본상 함께 거주하는 부모님이 소형 주택이나 지방 농가주택을 보유하셨다면 무주택 직계존속이 아니므로 부양가족에서 제외해야 합니다.
- 배우자가 결혼 전 소유했다가 처분한 주택은 생애최초 특공에서는 예외 특례가 있을 수 있으나, 일반공급 가점제에서는 혼인신고일 이후 무주택 판정에 영향을 주는지 꼭 확인하세요.
- 이혼 경력이 있는 자녀는 세법·청약 규정상 미혼 자녀에 해당하지 않아 부양가족 점수에 넣을 수 없습니다.
계산기 이용 시 알아두셔야 할 기준 안내
- 청약 가점 기준일: 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입기간은 모두 신청하려는 단지의 입주자모집공고일 현재 상태를 기준으로 산정합니다.
- 세전 월평균 소득 확인처: 상시 근로자는 국민건강보험공단 홈페이지의 보수월액 또는 직전 연도 근로소득원천징수영수증(총급여액 ÷ 근무월수), 사업자·프리랜서는 국세청 홈택스 소득금액증명원을 기준으로 확인하시기 바랍니다.
- 연도별 고시 금액 대조: 통계청 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득과 출산가구 가산 비율(자녀 수에 따른 +10~20%p 완화 등)은 개별 모집공고문 표에 명시된 원화 금액이 최종 법적 기준이 됩니다.