[정정공고]광주오치1 영구임대주택 예비입주자 표준모집공고문(2026.10.27. 공고)
공급기관: 한국토지주택공사 (LH) · 데이터 확인 기준일: 2026-10-31
[정정공고]광주오치1 영구임대주택 예비입주자 표준모집공고문(2026.10.27. 공고) 공고는 한국토지주택공사 (LH)에서 공급하는 광주 지역 영구임대(임대주택) 모집 건입니다. 공급 위치는 전남광주통합특별시 내 LH 공급단지 (원문 공고문 참조) 일원이며, 공급 규모는 모집공고문 내 세대수 참조(전용면적 모집공고문 주택형 참조)로 안내되어 있습니다. 청약 접수는 LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)을 통해 진행되며, 기준일(2026-10-31) 현재 안내된 접수 마감일은 2026년 11월 13일(금)입니다. 세부 자격 기준과 당첨자 서류 제출 일정은 반드시 원문 입주자모집공고문을 최종 대조하시기 바랍니다.
1. 공급 개요 및 단지 핵심 정보
| 주택 구분 | 임대주택 · 영구임대 |
|---|---|
| 공급 기관(시행) | 한국토지주택공사 (LH) |
| 공급 지역 | 광주 (전남광주통합특별시 내 LH 공급단지 (원문 공고문 참조)) |
| 총 공급 규모 | 모집공고문 내 세대수 참조 |
| 공급 전용면적 | 모집공고문 주택형 참조 |
| 분양가 / 임대조건 | 원문 모집공고문 내 공급금액·임대조건 표 참조 |
| 청약 접수처 | LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) |
| 문의처 | 1600-1004 |
| 공고 진행상태 | 공고중 |
| 공급 세부유형 | 영구임대 |
3. 청약 접수 및 당첨자 발표 일정
| 모집공고일 (자격 판단 기준일) | 2026년 10월 28일(수) |
|---|---|
| 본 청약 접수 시작일 | 2026년 10월 28일(수) |
| 청약 접수 마감일 | 2026년 11월 13일(금) |
| 당첨자(서류제출 대상자) 발표일 | 공고문 확인 |
4. 유형별 신청 자격 및 부적격 방지 체크포인트
1. 무주택세대구성원 전원 검증 원칙
공공임대주택(영구임대)은 입주자모집공고일(2026년 10월 28일(수)) 현재 신청자 본인뿐만 아니라 배우자, 신청자·배우자와 같은 주민등록표에 등재된 직계존속(부모·조부모) 및 직계비속(자녀·손자녀) 전원이 주택이나 분양권·입주권을 소유하지 않은 '무주택세대구성원'이어야 합니다(단, 민간임대 중 일부는 무주택 제한이 없는 공고도 있음).
2. 도시근로자 월평균 소득·총자산·자동차 3중 기준 충족
국민임대·통합공공임대·매입임대 등은 ① 가구원수별 월평균 소득(예: 70%~100% 이하, 1·2인 가구 가산 적용), ② 세대 보유 총자산 가액(부동산+금융자산+기타자산-부채), ③ 개별 자동차 가액 기준을 모두 동시에 통과해야 적격 판정을 받습니다. 서류제출 대상자로 선정된 후 사회보장정보시스템을 통해 약 8~12주간 정밀 조회가 진행됩니다.
3. 신규 모집 vs 예비입주자 모집 순번 구조 이해
신축 단지 최초 입주자 모집은 입주 예정월이 정해져 있지만, 기존 단지의 '예비입주자 모집'은 공가(퇴거 세대)가 발생할 때마다 예비순번대로 계약을 안내하는 방식입니다. 당장 1~2개월 내 이사가 급한지, 아니면 6개월~1년 이상 대기하며 시세 대비 저렴한 주거지로 옮길 계획인지에 맞춰 신청 전략을 세우세요.
5. 자금 계획 및 대출·보증금 전환 안내
- 정확한 주택형별 공급금액 및 임대보증금은 원문 모집공고문 내 공급금액 표에서 확인할 수 있습니다. 공공·청년·신혼 임대주택은 기본 보증금과 월임대료가 책정되어 있더라도, 입주자가 목돈 여력에 따라 보증금을 높이고 월임대료를 낮추는 '보증금 상호전환 제도(전환이율 통상 연 6%~7% 내외)'를 활용할 수 있는 단지가 많습니다.
- 반대로 초기 보증금이 부족한 경우에는 보증금을 일부 감액하고 월임대료로 전환하거나, 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출(청년 전용 버팀목·신혼부부 전용 버팀목 포함) 가능 주택인지 공급기관(LH·SH 등)에 확인하면 초기 자기자본 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
- 임대료 외에도 단지 규모와 커뮤니티 시설에 따라 매월 부과되는 공용관리비 수준이 다르므로, 계약 전 해당 단지(또는 인근 동일 유형 단지)의 평당 평균 관리비를 함께 체크하는 것이 좋습니다.
6. 청약 접수 전 실무 준비 체크리스트
- 기준일 확인: 입주자모집공고일(2026년 10월 28일(수)) 이후 발급한 서류만 유효하게 인정되는 항목(주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등)이 많으므로 서류 발급 일자를 꼭 맞추세요.
- 접수 수단 점검: LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) 로그인에 필요한 공동인증서·금융인증서 또는 간편인증(네이버·카카오·토스·PASS)이 정상 작동하는지 마감일 전날 미리 접속해 확인하세요.
- 마감 시각 주의: 청약홈은 통상 접수 마감일 17:30까지이며, LH청약플러스·SH인터넷청약은 공고마다 16:00 또는 17:00에 조기 마감되는 경우가 흔합니다. 마감 당일 오후 접속 지연을 피해 최소 반나절 전에 접수를 완료하세요.
- 등본 발급 옵션: 서류제출 대상자 선정 후 주민등록표등본·초본 제출 시에는 반드시 '주민등록번호 뒷자리, 세대 구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 과거 주소 변동 이력'이 모두 포함(전체 표시)되도록 발급해야 재제출 요청을 받지 않습니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
A. LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)에서 온라인(또는 모바일 앱)으로 접수하며, 안내된 본 접수 마감일은 2026년 11월 13일(금)입니다. 세부 공급유형별(특별공급·우선공급·일반공급) 접수 일자와 마감 시각(16:00~17:30 등)이 다를 수 있으니 본문 일정표와 원문 공고문을 반드시 확인하세요.
A. 안내된 공급 규모는 모집공고문 내 세대수 참조이며, 금액 조건 요약은 '원문 모집공고문 내 공급금액·임대조건 표 참조'입니다. 주택형(전용면적·층별)에 따라 세부 금액이 상이하므로 주택형별 상세 내역과 원문 모집공고문 공급금액 표를 참고하시기 바랍니다.
A. 현재 공고 기준 발표 예정일은 공고문 확인입니다. 공공임대·청년·신혼 임대 유형은 1차로 서류제출 대상자를 먼저 발표한 뒤 소득·자산 소명 절차를 거쳐 최종 당첨자를 확정하는 경우가 많습니다.
A. 원칙적으로 거주지 우선공급, 무주택 세대구성원 판정, 부양가족 등 핵심 청약 자격은 '입주자모집공고일(2026년 10월 28일(수))' 현재 상태를 기준으로 판단합니다. 공고일 이후 전입이나 세대분리는 해당 공고의 자격 변경으로 인정되지 않거나 오히려 부적격 사유가 될 수 있으므로 주의해야 합니다.